quinta-feira, 7 de outubro de 2010

Shopping Iguatemi tem 11º aluguel mais caro do mundo

Custo do metro quadrado de loja no shopping sai por R$ 620, sendo o maior do Brasil
Preço do metro quadrado no centro de compras de SP sai por R$ 620, segundo pesquisa
O Shopping Iguatemi é a área comercial mais cara do Brasil. O preço de R$ 620 (ou cerca de US$ 360) por metro quadrado coloca o centro de compras do bairro de Pinheiros, na zona sul de São Paulo, como a 11ª área mais cara entre todas as principais de comércio do mundo. É o que mostra uma pesquisa da agência imobiliária internacional Cushman & Wakefield divulgada nesta terça-feira (21).

Um espaço de compras no Iguatemi tem preço equivalente ao de áreas comerciais de países desenvolvidos, embora apareça atrás de Estados Unidos, Japão, Reino Unido ou França no ranking. No ano passado, o Iguatemi já tinha o metro quadrado mais caro do Brasil, mas era o 15º do ranking no mundo.
Na 5ª Avenida, em Nova York (EUA), o metro quadrado custa quase R$ 2.900 (US$ 1.700) por mês. O preço coloca a região na primeira posição do ranking Main Streets Across the World (ruas principais pelo mundo, em tradução livre). A pesquisa, tida como um “termômetro” para o comércio, leva em conta os preços dos aluguéis em 269 pontos comerciais em 59 países.

A segunda posição é ocupada pela Causeway Bay, em Hong Kong, onde o metro quadrado vale R$ 2.500 (US$ 1.500) por mês. As conversões para real foram feitas com o valor do dólar nesta terça-feira (R$ 1,72).
O metro quadrado na avenida Ginza, de Tóquio, sai por módicos R$ 1.365 (US$ 790) por mês, o que coloca a área comercial japonesa na terceira posição. Em seguida aparecem a New Bond Street (R$ 1.296), em Londres (Reino Unido), e a avenida Champs Elysées (R$ 1.227), em Paris (França).

Centros comerciais de Milão (Itália), Zurique (Suíça), Seul (Coreia do Sul) e Sydney (Austrália) completam a lista. Por R$ 30 a mais por mês do que o valor do metro quadrado no Iguatemi, é possível pagar por um metro quadrado na Kaufingerstrasse, em Munique (Alemanha), que ocupa a décima posição.
Emergentes elevaram preços

A alameda Haddock Lobo, na região da avenida Paulista, aparece com a maior variação do aluguel entre as cidades pesquisadas (92%). Isso significa que os preços na rua quase dobraram entre a pesquisa de 2009 e a de 2010. A região tem o segundo metro quadrado mais caro do Brasil.
A pesquisa mostrou que a crise internacional impediu grandes aumentos nos preços dos imóveis comerciais. Apesar disso, em duas de cada três regiões os valores ficaram estáveis ou tiveram leves altas do passado para cá, como explicou o diretor de Varejo da Cushman & Wakefield, John Strachan.
- Os efeitos da recessão econômica global ainda estão sendo sentidos, mas nos principais locais de compra do mundo a demanda tem continuado a superar a oferta, e o apetite pelas marcas internacionais tem resultado em aumentos da renda.
A gerente de pesquisa da agência na América do Sul, Mariana Mokayad Hanania, diz que as economias emergentes, sobretudo na Ásia, devem continuar puxando o setor para cima. No caso do Brasil, a alta procura e a baixa oferta de locações em regiões do mercado de luxo fazem os preços subirem.
- A maior parte do mercado de luxo do Brasil [70%] está concentrada em São Paulo. A demanda por lojas tem aumentado nas ruas Oscar Freire, Haddock Lobo e Lorena. A oferta nessas áreas está muito reduzida e o valor dos aluguéis aumenta de forma contínua.

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